位于昆明滇池路19号一栋商业房地产（整体）十年承租权（三次挂牌）
· 2024-11-19
- 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
- 标的基本信息
项目编号 LG2024HB1002685-3 标的名称 位于昆明滇池路19号一栋商业房地产（整体）十年承租权（三次挂牌） 租赁底价 302.1408万元(首年) 挂牌开始日期 2024-11-19 挂牌截至日期 2024-12-02 - 出租方情况
出租方名称 汉江控股发展集团有限公司、老河口汉江国有产业投资管理有限公司 所在地区 湖北省 - 襄阳市 出租方统一社会信用代码 91420600343382768D - 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 10年 是否存在定价依据 是 定价依据 评估 租金调整方式 涉及 租金调整方式说明 自《租赁合同》生效的第二年起，租金标准在上一年度标准基础上逐年递增3% 是否有免租金装潢期 是 免租期 6 免租金装潢期时间单位 月 租赁用途 商业 目前状态 空置 交易服务费付费主体 承租方 交易服务费说明 本次交易双方在光谷联交所襄阳公司产生的交易费由承租方全部承担 其他招租条件 （一）意向承租方报名登记时须交纳50万元保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上诉约定时间内进入E产权——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将首期租金、履约保证金一次性转入光谷联交所襄阳公司指定账户，并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对首期租金、履约保证金及全部产权交易费用的确认付款操作。
（三）本次在光谷联交所襄阳公司产生的交易费由承租方全部承担。
（四）《房地产租赁合同》履约及履约保证金处置：
（1）承租方需在《房地产租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付租赁保证金，履约保证金金额为两个月的租金。
（2）履约保证金在《房地产租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。
（3）本次租赁期限为十年，租金按半年度支付，承租方应在每个付款周期开始日前30日内支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。
（4）出租方按约定将出租标的交给承租方后，给予承租方6个月装修免租期，免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。
（5）承租方需向出租方承诺不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。
（6）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。
（7）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。
（8）若因政
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